아이리스 디자인 소식



철거 공사에 대해 알아봅시다..feat.입주민민원 피하는법 2020.03.14

안녕하세요 친환경 반셀프 인테리어 전문회사 아이리스 디자인 입니다.:D

오늘도 반셀프 인테리어 준비하실때 도움되는 글을 적어 보겟습니다.

오늘 포스팅은 저번 기초 가설에 이은 실제 공사의시작인 철거공사에 관련 글입니다.

인테리어 현장을 자주 접해보지 못한 분들은 철거시 발생되는 상황에 대해 잘모르실수 있습니다.

철거 공사시 미리 준비 해야 될것에 대해 적어보겠습니다.


소음날 지정

철거는 아무리 조심히 한다 해도 소음발생이 불가피 합니다.관리실에 공사 일정을 접수 할때 꼭 소음날에 대해 고지를 해야 합니다.특히 확장공사시에는 발코니 바닥및 날개 벽체 철거 ,화장실 전체 철거를 할 경우 많은 소음이 불가피 합니다.

꼭 사전에 엘레베이터 등에 소음날에 고지를 하여 많은 소음이 발생 한다는것을 미리 고지 해야 그나마 민원이 덜 들어 옵니다.

철거 범위 지정

싱크대 ,주방 ,화장실,샤시, 기타 가구 등등 사전에 철거 해야될 것과 살려야 될것을 명확히 구분 해야 합니다.

가령 나는 안방 파우더의 화장대는 철거 하고 ,붙밖이만 쓸려고 했는데 전부다 철거를 한다든지 ,

심지어 써야될 샤시를 철거하는등.... 커뮤니케이션 부재로 인한 잘못된 철거가 진행 될수 있습니다.

소잃고 외양간 고쳐본들 이미 때는 늦었고 ,꼭 사전에 벽에다 전체 철거할 목록을 적어놓고

현장에서 다시한번 하나하나 지정하면서 마킹을 하는게 좋습니다.

펜은 유성매직을 준비하는게 좋습니다.^^

엘레베이터 사용,페기물 처리

대다수의 현장은 엘레베이터를 이용해서 폐기물을 하차 합니다,엘레베이터가 아주 좁거나 사용을 못하게 하는 경우를 제외 하고는요,

그래서 저번 포스팅 가설공사때 보양을 튼튼히 해야 한다고 애기 드렸습니다.

엘레베이터를 이용해서 페기를 내릴때는 한번에 너무 많이 싫으면 안된다는겁니다.엘레베이터가 고장이 날수도있고 ,너무 오래 붙잡고 있으면 아래서 기다리는 사람은 짜증이 안날수가 없겟죠,.

그리고 보통 9시에서 10시사이랑 4시 이후에는 유치원및 초등 학생들이 엘레베이터를 사용하기 때문에 페기 반출시 못 같은것에 찔리지 않도록 각별히 주의를 하면서 내려야 합니다.

페기물을 페기물 차에 실을때 보통 마대(페기물 담는 큰 봉투?)를 차에다 털어 내는데 이때 먼지가 많이 납니다.

이 역시도 지나가는 사람들에게 아주 민폐 이지요.그렇다고 털지 않으면 페기물 처리 비용이 많이 발생 되므로

지하 주차장이나 꼭 사람의 통행이 없는데서 해야 합니다. 이부분은 아파트 관리실의 지침에 따르면 됩니다.

제가 압구정 현대 아파트를 공사 할때 이곳은 지하주차장이 없어서 1층에서 페기물 처리를 해야 하는데..좌측은 벤츠고 우측은 포르세이니 참 남감합니다. 이런경우 관리실의 협조를 받아서 차량 이동을 요청하는게 좋습니다.철거 하루전에 미리 애기 내놓으면 더 좋겟지요.

전문 철거 장비 도입.

무소음 철거를 위한 전문 장비를 가지고 오는게 좋습니다.마루철거시는 보통 전문 장비로 철거 해서 소음이 덜하나

본철거시 날개벽이나 바닥 철거 때는 크라샤나 저소음 햄머 드릴등을 쓰는게 좋습니다.

안정장비및 규정 지키기

현장에서는 언제 사고가 날지 모릅니다.원칙적으로 안전화, 안전모, 사다리 사용금지, 등이 지켜야 규칙이나

실상 현장에서는 잘 안지켜지고 있습니다.현장에서 안전사고 발생시는 그책임이 건축주 한테도 돌아 갈수 있으므로

꼭 이부분을 지키는지 확인하시는게 좋습니다.

현관문 닫고 공사하기.

지속적으로 현관문을 열고 공사하면 소음및 먼지가 위아래 층으로도 다 번집니다.민원의 주요 원인이므로

꼭 문앞에서 대기하면서 수시로 문을 닫아주는게 좋습니다.관리실에서 신신당부 하는 부분입니다.

샤시철거는 샤시팀에서

시끄러운 공정을 하루에 끝내면 좋으나 샤시 철거는 샤시 시공팀에서 철거 하는게 좋습니다.

샤시 전문 철거팀이 신속하게 철거를 하기 때문이고 ,유리 페기물 옮기는게 상당히 위험 하므로

꼭 샤시 시공 당일날 철거를 하는게 좋습니다.

흡연에 대해

대다수 아파트가 실내 금연이지만 ,일하다 말고 밖에서 담배 피고 오는게 쉽지 않습니다.

담배는 절대 발코니에서 피지 못하게 하고 지정된 방 하나에서 만 피게 하는게 좋습니다.

관리실 민원에 대해

어떤 조취를 해도 입주민들께 불편을 끼친느건 사실이므로 너무 극심한 민원이 반복되면 어쩔수 없이

공사를 중단 해야 합니다.해당동에 노약자나 환자,아기가 있을때는 최대한 정해진 시간만 작업을

미리 나눠서 하는걸 추천합니다.공사비의 추가 부담이 있지만 ,처음부터 많은 민원에 부딫히면

시작 부터 지칩니다.

확장등의 철거 공사에는 만일의 사태에 대비해 철거 기간을 여유있게 잡는게 좋습니다.

바쁘신 분들을 위해 한줄 요약 하겟습니다.

철거전 엘레베이터에 소음날짜 공지.철거 시작전 철거부위 체크.문닫고 공사하기


다음 포스팅에서 뵙겟습니다.감사합니다.:D






   분당 정자동 상록 마을 우성 아파트 47평 인테리어 가설공사에 대해 알아봅시다..Feat.공사 동의서   
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